30 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 105 000 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 212,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 600 $
Rôle antérieur 704 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805745727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
73015805745727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 573 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 936 476 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 679 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 944 690 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 521 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 440 119 $ Poids 62 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 835 483 $ Poids 51 % |
| 5 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 790 915 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 875 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 876 271 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 863 463 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 896 623 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-21 · 805 m · Vendu 920 000 $ (4 146 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 031 794 $ Poids 41 % |
| 10 | 73, rue Hubert-Gratton, Blainville 2024-12-03 · 672 m · Vendu 776 000 $ (3 604 $/m²) 215,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 845 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 889 300 $ Poids 38 % |
| 11 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 514 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 917 $ · Ajust. âge −76 144 $ | 956 715 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.