28 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 445 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 347,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 800 $
Rôle antérieur 884 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805745949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 900 $
Valeur bâtiment
802 900 $
Rôle antérieur
884 600 $
ID provincial
73015805745949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 711 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 731 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 712 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 238 513 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 013 123 $ Poids 38 % |
| 4 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 222 758 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +167 387 $ · Ajust. âge −89 310 $ | 1 469 403 $ Poids 25 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +93 340 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 192 022 $ Poids 22 % |
| 7 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 731 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 120 119 $ Poids 22 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge +7 444 $ | 600 232 $ Poids 21 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 173 $ Poids 19 % |
| 10 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 458 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −78 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 787 $ Poids 17 % |
| 11 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 767 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −60 287 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 430 406 $ Poids 16 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +129 379 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 339 427 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.