24 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 202 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 278,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 300 $
Rôle antérieur 762 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805746495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 200 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
762 200 $
ID provincial
73015805746495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 599 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 095 223 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 509 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 046 596 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 379 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 690 930 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 746 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 937 350 $ Poids 44 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 716 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 967 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 658 860 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −89 310 $ | 1 300 295 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +7 444 $ | 541 103 $ Poids 33 % |
| 8 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 724 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −63 566 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 131 060 $ Poids 32 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 190 443 $ Poids 32 % |
| 10 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +62 465 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 837 776 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 977 136 $ Poids 30 % |
| 12 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 077 552 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.