22 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 104 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 228,1 m² · constr. 1997 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 700 $
Rôle antérieur 636 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805746727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
73015805746727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 272 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 338 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 372 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 063 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 446 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −128 234 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 055 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 627 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 505 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 649 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +87 811 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 986 536 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 754 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +72 896 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 991 565 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 540 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 963 139 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 609 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 461 953 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 940 078 $ Poids 42 % |
| 10 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 920 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 918 700 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 905 676 $ Poids 42 % |
| 12 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 766 411 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.