26 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 117 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 259,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 300 $
Rôle antérieur 672 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805746733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
73015805746733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
653 450 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 417 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 189 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 604 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 263 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 514 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 039 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 376 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 632 666 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 718 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 902 777 $ Poids 47 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 235 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge −96 180 $ | 1 246 232 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −76 144 $ | 1 064 252 $ Poids 38 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 144 572 $ Poids 37 % |
| 10 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +34 376 $ | 898 800 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +77 113 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 989 396 $ Poids 31 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 941 640 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.