20 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 194,8 m² · constr. 1996 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 574 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805746919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
73015805746919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 652 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 902 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 757 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 913 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 618 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 425 397 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 653 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 1 146 432 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 444 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 964 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 693 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 924 930 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 991 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 164 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 836 234 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 947 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 849 024 $ Poids 43 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 807 293 $ Poids 42 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 829 079 $ Poids 41 % |
| 11 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 767 449 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 864 107 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.