21 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
983 700 $
Autre · 2 736 $/m² · 359,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 000 $
Rôle antérieur 1 090 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805747777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
924 800 $
Rôle antérieur
1 090 200 $
ID provincial
73015805747777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 825 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 743 680 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, rue de Chambord, Blainville 2026-06-01 · 547 m · Vendu 1 200 000 $ (3 855 $/m²) 311,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +92 901 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 302 032 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 396 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 462 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 133 637 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 730 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +81 555 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 182 078 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 899 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 1 886 615 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 859 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +72 635 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 377 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 029 402 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 840 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +62 473 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 257 099 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 760 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +96 799 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 366 334 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 876 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −124 732 $ · Ajust. âge −57 396 $ | 1 604 305 $ Poids 27 % |
| 11 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 766 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 138 084 $ Poids 25 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +81 030 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 243 812 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.