5 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 221 500 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 595,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 787 200 $
Rôle antérieur 1 769 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805748512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 700 $
Valeur bâtiment
2 109 500 $
Rôle antérieur
1 769 200 $
ID provincial
73015805748512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 291 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +108 316 $ · Ajust. âge +34 797 $ | 984 987 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 851 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +331 458 $ · Ajust. âge +40 997 $ | 2 158 889 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 453 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +139 469 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 1 159 770 $ Poids 10 % |
| 4 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 371 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 567 121 $ Poids 6 % |
| 5 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 617 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +301 720 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 827 777 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 347 610 $ Poids 3 % |
| 7 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +219 700 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 683 130 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 899 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 3 110 693 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.