10 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 240 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 465,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 147 200 $
Rôle antérieur 1 361 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805748627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 500 $
Valeur bâtiment
1 591 700 $
Rôle antérieur
1 361 100 $
ID provincial
73015805748627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 354 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +34 797 $ | 877 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 130 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −46 876 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 2 985 129 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 730 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 758 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 106 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie −75 869 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 3 170 121 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 785 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 815 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 619 975 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 871 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +81 027 $ · Ajust. âge +40 997 $ | 1 908 458 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 496 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 1 039 281 $ Poids 27 % |
| 8 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 963 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +210 665 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 2 262 698 $ Poids 26 % |
| 9 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 865 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 371 615 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie −64 928 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 2 334 330 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 680 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +102 877 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 628 934 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 971 239 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.