3 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 063 200 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 395,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 067 000 $
Rôle antérieur 1 318 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805748911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 300 $
Valeur bâtiment
1 599 700 $
Rôle antérieur
1 318 000 $
ID provincial
73015805748911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 287 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −57 857 $ · Ajust. âge +38 663 $ | 822 680 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 752 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −94 919 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 645 036 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 861 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 691 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 827 017 $ Poids 48 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 922 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +107 737 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 2 093 685 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 890 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −55 114 $ · Ajust. âge +49 197 $ | 1 780 515 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 875 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +141 995 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 527 759 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 143 649 $ Poids 32 % |
| 8 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 271 408 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 852 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 777 296 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 633 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 526 961 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 876 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +118 698 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 378 194 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 426 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −46 521 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 977 925 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.