12 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 514 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 587,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 403 400 $
Rôle antérieur 1 529 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805749290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 700 $
Valeur bâtiment
1 859 700 $
Rôle antérieur
1 529 800 $
ID provincial
73015805749290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 94 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +296 220 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 3 300 975 $ Poids 50 % |
| 2 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 375 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +101 665 $ · Ajust. âge +27 064 $ | 970 604 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 142 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +275 965 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 3 493 455 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 701 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +235 062 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 951 767 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 754 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 563 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 830 143 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 843 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +315 988 $ · Ajust. âge +24 598 $ | 2 127 019 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 530 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +132 026 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 1 144 037 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +257 595 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 2 176 332 $ Poids 6 % |
| 9 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 293 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 542 893 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 996 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +477 500 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 2 510 433 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 684 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +289 437 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 803 244 $ Poids 4 % |
| 12 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 899 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +446 250 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 405 423 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.