14 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 513 900 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 641,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 273 100 $
Rôle antérieur 1 451 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805749552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 800 $
Valeur bâtiment
1 722 300 $
Rôle antérieur
1 451 000 $
ID provincial
73015805749552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 100 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +449 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 427 059 $ Poids 31 % |
| 2 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 129 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +433 205 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 3 622 195 $ Poids 25 % |
| 3 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 395 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +146 804 $ · Ajust. âge +19 331 $ | 1 008 010 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 729 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +328 434 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 2 029 638 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +284 134 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 2 643 791 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 871 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +409 972 $ · Ajust. âge +8 199 $ | 2 204 604 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +211 666 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 659 560 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 779 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 500 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 534 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +182 547 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 1 186 268 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +356 516 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 2 259 003 $ Poids 4 % |
| 11 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 555 200 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 975 m · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie +417 500 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 2 441 302 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.