18 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 523 900 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 636,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
636,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 463 400 $
Rôle antérieur 1 567 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805749628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 400 $
Valeur bâtiment
1 907 000 $
Rôle antérieur
1 567 600 $
ID provincial
73015805749628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 99 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +434 870 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 3 426 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 169 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +418 147 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 3 621 387 $ Poids 26 % |
| 3 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 461 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +142 481 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 1 007 554 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 750 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +319 492 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 2 028 447 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +273 809 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 2 643 366 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +204 826 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 659 044 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 894 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +409 972 $ · Ajust. âge +16 399 $ | 2 212 804 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 792 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 500 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 829 790 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 586 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +177 709 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 1 185 575 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +347 043 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 2 257 655 $ Poids 4 % |
| 11 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 561 275 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 965 m · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie +417 500 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 2 449 652 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.