16 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 382 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 538,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 233 900 $
Rôle antérieur 1 421 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805749805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 900 $
Valeur bâtiment
1 585 000 $
Rôle antérieur
1 421 300 $
ID provincial
73015805749805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 079 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 116 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +158 417 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 3 149 547 $ Poids 70 % |
| 2 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 426 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +61 099 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 926 171 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 130 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +134 653 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 3 337 893 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 760 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +151 148 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 860 103 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +79 422 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 2 448 980 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +76 037 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 530 255 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 547 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +86 622 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 1 094 487 $ Poids 17 % |
| 8 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +168 694 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 2 079 305 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.