8 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 231 300 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 455,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 098 300 $
Rôle antérieur 1 330 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805749870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 800 $
Valeur bâtiment
1 554 500 $
Rôle antérieur
1 330 000 $
ID provincial
73015805749870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 379 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 865 157 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 133 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −75 114 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 2 943 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 755 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 733 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 807 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 317 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 1 594 187 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 97 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie −104 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 126 914 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 897 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge +32 798 $ | 1 880 920 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 943 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +185 646 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 2 228 129 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 505 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 1 025 832 $ Poids 27 % |
| 9 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 350 444 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie −84 783 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 2 304 574 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +123 666 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 216 276 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 713 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +87 522 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 607 454 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.