42 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 174,9 m² · constr. 2000 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 482 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805750243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
73015805750243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 968 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 035 497 $ Poids 58 % |
| 2 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 833 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 795 815 $ Poids 52 % |
| 3 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 815 828 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 866 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 319 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 885 969 $ Poids 44 % |
| 5 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 761 315 $ Poids 44 % |
| 6 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 709 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −68 489 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 783 729 $ Poids 44 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 748 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 914 645 $ Poids 43 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 775 369 $ Poids 42 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 858 292 $ Poids 40 % |
| 10 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 756 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +61 629 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 764 753 $ Poids 40 % |
| 11 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 771 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −57 190 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 747 838 $ Poids 40 % |
| 12 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 792 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 853 659 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.