64 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 7 196 $/m² · 101,8 m² · constr. 1999 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805750327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73015805750327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 537 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 629 228 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 669 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 628 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 620 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 643 425 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 872 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 719 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 872 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 792 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 329, Boulevard d'Annecy, Blainville 2025-07-09 · 758 m · Vendu 552 800 $ (5 635 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +24 876 $ | 617 266 $ Poids 55 % |
| 7 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 900 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −47 835 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 745 480 $ Poids 50 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 770 111 $ Poids 44 % |
| 9 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 659 613 $ Poids 39 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 573 844 $ Poids 38 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 682 157 $ Poids 38 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +10 009 $ | 290 810 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.