62 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 118,5 m² · constr. 1999 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 457 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805750466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
73015805750466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
615 750 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 529 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 416 $ Poids 70 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 880 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 800 955 $ Poids 69 % |
| 4 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 728 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 113 794 $ Poids 60 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 852 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 849 670 $ Poids 55 % |
| 6 | 337, boulevard D'Annecy, Blainville 2025-07-11 · 708 m · Vendu 589 900 $ (5 477 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +26 546 $ | 677 145 $ Poids 51 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 924 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 712 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 731 211 $ Poids 49 % |
| 9 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 827 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 522 710 $ Poids 47 % |
| 10 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 613 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 688 231 $ Poids 45 % |
| 11 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 708 185 $ Poids 45 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 826 644 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.