9 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 6 911 $/m² · 106,5 m² · constr. 1999 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805750669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
73015805750669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
635 805 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 571 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 705 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 137 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, Rue Dubreuil, Blainville 2025-11-06 · 500 m · Vendu 568 000 $ (5 629 $/m²) 100,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 647 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 882 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 722 979 $ Poids 63 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 866 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 808 406 $ Poids 62 % |
| 6 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 889 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 761 093 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 656 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 656 036 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +19 248 $ | 651 569 $ Poids 59 % |
| 9 | 337, boulevard D'Annecy, Blainville 2025-07-11 · 747 m · Vendu 589 900 $ (5 477 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +26 546 $ | 644 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 911 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 734 420 $ Poids 55 % |
| 11 | 329, Boulevard d'Annecy, Blainville 2025-07-09 · 802 m · Vendu 552 800 $ (5 635 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +24 876 $ | 630 509 $ Poids 49 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 786 022 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.