58 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 181,2 m² · constr. 1999 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 389 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805750713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
73015805750713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
615 750 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 958 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 1 048 348 $ Poids 56 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 679 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 647 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 792 321 $ Poids 56 % |
| 3 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 824 274 $ Poids 51 % |
| 4 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 801 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −46 499 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 754 989 $ Poids 49 % |
| 5 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 792 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 806 052 $ Poids 48 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 867 939 $ Poids 46 % |
| 7 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 984 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −42 733 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 726 $ Poids 45 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 642 129 $ Poids 45 % |
| 9 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −43 364 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 579 036 $ Poids 44 % |
| 10 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 888 589 $ Poids 43 % |
| 11 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 758 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −69 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 823 302 $ Poids 41 % |
| 12 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 767 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 862 917 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.