12 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 191,2 m² · constr. 1999 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 473 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805751656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
73015805751656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 457 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 839 397 $ Poids 69 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 797 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 812 704 $ Poids 65 % |
| 3 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 957 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 833 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 891 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 771 960 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 880 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 935 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 842 657 $ Poids 52 % |
| 6 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 660 375 $ Poids 50 % |
| 7 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 684 $ Poids 50 % |
| 8 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 595 461 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 883 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 479 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 875 680 $ Poids 48 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 843 475 $ Poids 47 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 1 076 470 $ Poids 45 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 889 839 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.