36 Rue CHARBONNEAU · Blainville
Valeur estimée
1 377 000 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 236,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 200 $
Rôle antérieur 1 016 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805756186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
1 113 000 $
Rôle antérieur
1 016 100 $
ID provincial
73015805756186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 274 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 379 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 399 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 095 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 413 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −92 448 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 091 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 570 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 992 040 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 665 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +83 733 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 1 277 793 $ Poids 51 % |
| 6 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 615 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +107 801 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 020 176 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 720 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +91 507 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 023 151 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −43 511 $ | 1 043 806 $ Poids 44 % |
| 9 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 790 586 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 969 854 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 583 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −3 966 $ | 476 623 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 934 534 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.