18 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 218,7 m² · constr. 1996 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 625 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805757111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 600 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
73015805757111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 318 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −68 351 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 306 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 428 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 1 038 767 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 374 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 680 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 1 209 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 657 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +65 442 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 959 617 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 761 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 966 412 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 437 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 017 677 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 629 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 450 211 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 455 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −168 280 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 015 333 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 687 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 978 360 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 324 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie +74 193 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 999 649 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 975 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 896 089 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.