16 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 208 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 252,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 600 $
Rôle antérieur 684 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805757423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 700 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
73015805757423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 342 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 409 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 454 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 158 904 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 461 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 118 069 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 681 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −58 463 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 055 758 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 434 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −79 669 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 389 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 629 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 012 002 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 470 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 411 708 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 720 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −40 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 062 153 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 613 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 155 637 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 495 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 641 660 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 744 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 908 078 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −54 389 $ | 1 069 464 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.