14 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 264 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 270,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 700 $
Rôle antérieur 768 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805757594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 800 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
73015805757594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 462 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 235 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 365 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 450 276 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 459 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 424 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 704 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 833 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 486 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +65 133 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 150 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 146 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 168 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 745 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 089 746 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 804 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −77 629 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 034 094 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 494 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 1 446 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 655 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 040 137 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 748 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 932 243 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 520 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 682 357 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.