12 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 134 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 273,9 m² · constr. 2002 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 800 $
Rôle antérieur 644 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805757707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
73015805757707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 478 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +66 886 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 250 500 $ Poids 78 % |
| 2 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 389 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +78 457 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 492 350 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 482 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 465 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 724 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 114 934 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 510 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +72 553 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 182 064 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 169 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 200 762 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 768 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 121 301 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 819 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −71 205 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 068 518 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 516 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 1 484 615 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 677 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 069 330 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 761 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 958 817 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 544 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 727 210 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.