10 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 132,5 m² · constr. 1995 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 474 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805757858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
73015805757858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 758 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 758 527 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 853 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 717 440 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 767 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 739 063 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 757 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 784 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 792 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 771 215 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 642 $ Poids 45 % |
| 7 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −46 997 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 707 386 $ Poids 37 % |
| 8 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge −8 165 $ | 841 596 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 403 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie −60 662 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 793 104 $ Poids 36 % |
| 10 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 757 302 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 753 672 $ Poids 34 % |
| 12 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 824 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 324 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.