1 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
1 545 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 462,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 812 700 $
Rôle antérieur 1 154 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805758170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 400 $
Valeur bâtiment
1 229 300 $
Rôle antérieur
1 154 600 $
ID provincial
73015805758170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 273 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 863 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 917 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +75 226 $ · Ajust. âge +16 399 $ | 1 878 058 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 397 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 1 024 055 $ Poids 28 % |
| 4 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 336 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 348 861 $ Poids 22 % |
| 5 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 635 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +98 270 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 605 952 $ Poids 17 % |
| 6 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 508 503 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.