2 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 405 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 492,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 466 900 $
Rôle antérieur 1 566 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805758676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 100 $
Valeur bâtiment
1 708 800 $
Rôle antérieur
1 566 700 $
ID provincial
73015805758676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 663 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 342 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 895 249 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 6 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 231 740 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 833 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +71 189 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 795 644 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 891 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 279 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 1 661 149 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 973 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +131 694 $ · Ajust. âge +32 798 $ | 1 950 925 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 422 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 1 059 513 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 713 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +143 106 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 663 038 $ Poids 12 % |
| 8 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +83 557 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 546 987 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.