4 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 963 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 779 m² · constr. 2019 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
779 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 334 800 $
Rôle antérieur 2 219 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805759490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 100 $
Valeur bâtiment
2 794 700 $
Rôle antérieur
2 219 500 $
ID provincial
73015805759490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 198 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +681 250 $ · Ajust. âge +218 000 $ | 3 876 755 $ Poids 8 % |
| 2 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 46 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +712 500 $ · Ajust. âge +185 250 $ | 4 129 490 $ Poids 7 % |
| 3 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 377 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +193 314 $ · Ajust. âge +77 326 $ | 1 112 514 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 820 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 2 212 705 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +495 000 $ · Ajust. âge +138 600 $ | 3 013 058 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 962 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +409 972 $ · Ajust. âge +139 390 $ | 2 335 795 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 465 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 273 146 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 874 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 500 $ · Ajust. âge +116 640 $ | 1 939 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +105 625 $ | 2 438 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 875 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +477 500 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 2 644 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 881 m · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie +417 500 $ · Ajust. âge +91 850 $ | 2 574 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 737 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 881 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.