51 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
1 111 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 285,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 300 $
Rôle antérieur 606 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805760706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
709 100 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
73015805760706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 883 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 108 599 $ Poids 59 % |
| 2 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 761 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −49 361 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 135 621 $ Poids 57 % |
| 3 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 824 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +68 168 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 226 616 $ Poids 50 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 749 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +73 342 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 863 483 $ Poids 49 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 972 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 830 299 $ Poids 47 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 238 918 $ Poids 46 % |
| 7 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 930 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 112 748 $ Poids 44 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 108 776 $ Poids 35 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 364 508 $ Poids 35 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 346 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 135 746 $ Poids 30 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +90 807 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 270 678 $ Poids 28 % |
| 12 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 667 361 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.