43 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 132,4 m² · constr. 2000 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 395 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805760731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
73015805760731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 808 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 803 489 $ Poids 71 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 687 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 166 524 $ Poids 64 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 937 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 750 228 $ Poids 63 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 755 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 850 989 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 538 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 495 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 995 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 980 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 772 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 854 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 675 664 $ Poids 50 % |
| 8 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 539 $ Poids 45 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 987 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 839 505 $ Poids 43 % |
| 10 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge +22 456 $ | 728 568 $ Poids 41 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 877 327 $ Poids 39 % |
| 12 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −53 265 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 034 939 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.