39 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 167,4 m² · constr. 1999 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 423 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805760994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
73015805760994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
652 450 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 344 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 785 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 781 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 780 105 $ Poids 69 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 704 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 776 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 966 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 1 009 541 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 328 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 956 460 $ Poids 49 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 723 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 617 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 862 123 $ Poids 47 % |
| 8 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 890 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 745 981 $ Poids 43 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 141 468 $ Poids 43 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 835 182 $ Poids 42 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 974 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −43 585 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 797 778 $ Poids 41 % |
| 12 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 741 660 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.