16 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 178,4 m² · constr. 1999 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 416 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805761047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
73015805761047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 464 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 810 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 926 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 804 599 $ Poids 67 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 1 040 474 $ Poids 51 % |
| 4 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 864 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 799 969 $ Poids 48 % |
| 5 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 787 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 355 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 786 613 $ Poids 47 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 818 898 $ Poids 45 % |
| 7 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 861 807 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 447 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +66 782 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 957 909 $ Poids 41 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 882 269 $ Poids 41 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 859 278 $ Poids 41 % |
| 11 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 925 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −51 250 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 750 238 $ Poids 41 % |
| 12 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 885 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 857 136 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.