18 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 152,6 m² · constr. 1999 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 446 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805761227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
73015805761227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
650 900 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 467 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 751 880 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 459 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 914 675 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 822 663 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 444 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 891 126 $ Poids 58 % |
| 5 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 854 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 743 917 $ Poids 57 % |
| 6 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 924 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 714 957 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 846 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +61 064 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 855 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 864 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 737 $ Poids 44 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 796 944 $ Poids 44 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 096 421 $ Poids 43 % |
| 11 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 912 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −61 457 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 747 150 $ Poids 40 % |
| 12 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −57 368 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 967 921 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.