55 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 167,4 m² · constr. 1999 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 465 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805761320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
73015805761320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 390 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 785 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 865 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 780 105 $ Poids 65 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 790 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 776 071 $ Poids 59 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 1 009 541 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 382 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 956 460 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 991 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 862 123 $ Poids 48 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 786 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 617 $ Poids 46 % |
| 8 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 877 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 745 981 $ Poids 44 % |
| 9 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 741 660 $ Poids 41 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 141 468 $ Poids 39 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −43 585 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 797 778 $ Poids 39 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 755 482 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.