20 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 102,2 m² · constr. 1999 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805761428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
73015805761428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue Dubreuil, Blainville 2025-11-06 · 612 m · Vendu 568 000 $ (5 629 $/m²) 100,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 635 588 $ Poids 72 % |
| 2 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 673 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 630 546 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 810 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 437 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue de Roberval, Blainville 2026-06-23 · 931 m · Vendu 665 000 $ (6 786 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 710 910 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 986 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 708 514 $ Poids 63 % |
| 6 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 882 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 793 619 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 762 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 644 499 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 721 115 $ Poids 52 % |
| 9 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 892 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 746 809 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Dumont, Blainville 2025-07-21 · 499 m · Vendu 588 000 $ (6 592 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 679 510 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, Rue Michel-Duclos, Blainville 2025-02-11 · 368 m · Vendu 659 000 $ (6 188 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +123 246 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 772 237 $ Poids 50 % |
| 12 | 337, boulevard D'Annecy, Blainville 2025-07-11 · 857 m · Vendu 589 900 $ (5 477 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +26 546 $ | 632 506 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.