23 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 181,2 m² · constr. 2000 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 443 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805761542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
73015805761542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 420 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 820 499 $ Poids 82 % |
| 2 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 857 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 846 $ Poids 71 % |
| 3 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 724 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 647 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 796 571 $ Poids 54 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 053 213 $ Poids 52 % |
| 5 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 827 924 $ Poids 49 % |
| 6 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 794 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 809 502 $ Poids 48 % |
| 7 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 872 089 $ Poids 47 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 892 814 $ Poids 45 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 869 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 928 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −46 499 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 758 529 $ Poids 44 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 025 997 $ Poids 41 % |
| 12 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −42 733 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 226 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.