24 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 177,8 m² · constr. 2000 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 487 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805761964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
73015805761964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 445 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 812 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 834 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 043 652 $ Poids 52 % |
| 4 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 783 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 802 115 $ Poids 51 % |
| 5 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 728 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 578 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 789 640 $ Poids 48 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 864 643 $ Poids 47 % |
| 7 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 821 396 $ Poids 47 % |
| 8 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 861 964 $ Poids 45 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 885 140 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 398 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 306 $ Poids 43 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 017 827 $ Poids 41 % |
| 12 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 833 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 859 646 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.