300 Rue ALMA · Blainville
Valeur estimée
1 112 100 $
Unifamiliale · terrain 18 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 843,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 900 $
Rôle antérieur 992 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805763101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 800 $
Valeur bâtiment
824 100 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
73015805763101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 393 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 605 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 59 % |
| 3 | 139, rue Dubreuil, Blainville 2026-03-03 · 697 m · Vendu 616 000 $ (6 241 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 044 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 793 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 231, rue Martin, Blainville 2026-05-21 · 846 m · Vendu 399 000 $ (5 044 $/m²) 79,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue Dumont, Blainville 2025-10-22 · 596 m · Vendu 563 000 $ (6 808 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 50 % |
| 7 | 109, Rue Dubreuil, Blainville 2025-11-06 · 696 m · Vendu 568 000 $ (5 629 $/m²) 100,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 915 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, Rue De Joutel, Blainville 2026-05-29 · 917 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue de Varennes, Blainville 2026-02-19 · 861 m · Vendu 649 900 $ (7 887 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 221 $ Poids 47 % |
| 11 | 241, rue Bruchési, Blainville 2025-12-16 · 798 m · Vendu 465 000 $ (5 104 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 925 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.