19 Rue MARCEL-GIGUERE · Blainville
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 116,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 458 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805765221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
73015805765221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 592 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 630 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 537 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 019 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 665 128 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 991 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 636 $ Poids 63 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 732 551 $ Poids 53 % |
| 5 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 370 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, rue Dubreuil, Blainville 2026-03-03 · 837 m · Vendu 616 000 $ (6 241 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 687 790 $ Poids 47 % |
| 7 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 628 731 $ Poids 47 % |
| 8 | 109, Rue Dubreuil, Blainville 2025-11-06 · 873 m · Vendu 568 000 $ (5 629 $/m²) 100,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 630 398 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 697 732 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, Rue De Joutel, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 535 200 $ Poids 43 % |
| 11 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 783 592 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, Rue Michel-Duclos, Blainville 2025-02-11 · 697 m · Vendu 659 000 $ (6 188 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +123 246 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 763 760 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.