4 Rue BROME · Blainville
Valeur estimée
1 158 300 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 323,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 668 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805765515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
73015805765515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 816 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 681 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 805 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 165 943 $ Poids 42 % |
| 3 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 141 270 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +108 150 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 362 076 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 704 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +89 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 141 614 $ Poids 39 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 117 974 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 540 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +94 678 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 978 896 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −57 456 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 945 154 $ Poids 25 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 033 480 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +124 420 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 302 529 $ Poids 23 % |
| 11 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +81 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 083 $ Poids 21 % |
| 12 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 207 857 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.