30 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 158,7 m² · constr. 1993 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 439 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805766609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
73015805766609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 694 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 849 324 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 690 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 832 253 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 701 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 797 272 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 295 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 850 440 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 985 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 743 061 $ Poids 62 % |
| 6 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 639 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 676 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 827 573 $ Poids 53 % |
| 7 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 765 633 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 747 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 942 112 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 944 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 883 216 $ Poids 41 % |
| 10 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 000 553 $ Poids 41 % |
| 11 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 847 456 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 398 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.