28 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 191,8 m² · constr. 1994 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 549 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805766788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
73015805766788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 555 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 886 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 653 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 898 161 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 561 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 418 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 291 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 472 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 541 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 909 474 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 822 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 1 127 753 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 981 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +57 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 882 $ Poids 49 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 814 374 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 782 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 850 322 $ Poids 44 % |
| 10 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 792 677 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 278 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +86 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 631 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −6 972 $ | 234 228 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.