25 Rue CHARBONNEAU · Blainville
Valeur estimée
1 390 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 324,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,2 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 800 $
Rôle antérieur 903 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805766873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
1 037 500 $
Rôle antérieur
903 000 $
ID provincial
73015805766873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 905 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 686 313 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 795 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +71 955 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 140 051 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 899 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 173 120 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +111 591 $ · Ajust. âge −130 530 $ | 1 372 387 $ Poids 39 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 149 297 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 792 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +91 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 149 164 $ Poids 36 % |
| 7 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 125 154 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 586 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +96 894 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 985 287 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 545 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +161 646 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 771 599 $ Poids 26 % |
| 10 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 040 554 $ Poids 24 % |
| 11 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +127 553 $ · Ajust. âge −113 905 $ | 1 311 657 $ Poids 22 % |
| 12 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +77 611 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 215 775 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.