36 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
1 038 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 229 m² · constr. 1994 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 589 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805767084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
73015805767084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 373 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 320 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 515 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 050 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 431 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −124 400 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 059 214 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 293 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 135 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 626 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +89 953 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 975 028 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 778 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +63 985 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 1 225 705 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 726 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +74 890 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 980 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 372 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 868 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 301 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +87 772 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 1 048 217 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 686 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 206 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −76 144 $ | 993 940 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 620 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 456 938 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.