38 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 182,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 537 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805767086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
73015805767086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 308 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 653 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 863 657 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 717 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 899 902 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 46 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 314 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 310 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 937 497 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 649 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 408 350 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 752 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 876 890 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 256 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 908 958 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 392 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 116 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 642 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 888 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 792 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −59 245 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 1 102 475 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.