40 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 153 m² · constr. 1993 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 449 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805767278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
73015805767278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 764 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 833 416 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 773 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 783 042 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 782 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 817 331 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 367 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 836 269 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 731 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 810 866 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 730 137 $ Poids 52 % |
| 7 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 751 307 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 891 309 $ Poids 40 % |
| 9 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 983 778 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 868 462 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 841 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 927 331 $ Poids 39 % |
| 12 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 833 454 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.