34 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 197,7 m² · constr. 1993 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 453 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805767292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
73015805767292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 271 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 606 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 895 993 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 706 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 906 908 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 281 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 627 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 603 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 422 459 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 350 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 957 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 789 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 1 137 898 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 219 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 601 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 918 289 $ Poids 56 % |
| 10 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 800 454 $ Poids 44 % |
| 11 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 823 499 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +70 739 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 831 484 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.