42 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 148 m² · constr. 1993 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 426 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805767429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
73015805767429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 22 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 601 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 783 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 819 461 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 794 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 804 242 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 792 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 770 559 $ Poids 69 % |
| 5 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 733 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 796 210 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 360 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 823 838 $ Poids 59 % |
| 7 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 738 741 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 718 801 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 870 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 574 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 754 714 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 877 192 $ Poids 41 % |
| 11 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 969 062 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 855 520 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.